土地探しから設計は始まっている。

今日はファーストプランのプレゼンの日。
クライアントはどんなモノが出てくるだろうとワクワクドキドキ。
設計者は想いを理解し、共感してもらえるかな…とハラハラドキドキ。
設計に至る考えを理路整然とわかりやすく伝えながら、イメージしやすいツールを最大限使いこなし、その土地に建つべくカタチと暮らしを全力でプレゼンします。
まさにプレゼント。

昨年から土地の選定を一緒に進めてきたクライアントとは、選択した土地のなにがが長所でどこが短所かを、共通理解のもと進めて来ました。
長所はより伸ばしながら、短所を逆手に取ったり、補ったり。
そんな風に紐解きながら計画するのが設計の役割。
今回は75坪ほどある敷地だけど、地役権があり半分ぐらいが建てることの出来ない敷地。
古い住宅地だけど隣が公園と好条件。難しい土地なのかずっと買い手がなく、周辺に比べるととても安いのも好条件でした。
まずは建築可能なのかどうかを判断しながら、いろいろとふりかかる要件を結びつけてプラスの力に変えていく提案が出来そうだったので、この土地に決めてもらいました。
プランも喜んでいただき、これから実施設計へと進んでいきます。
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敷地と周辺環境でほぼほぼ家は決まります。
どの土地も長所短所が見え隠れし、それが個性であり、個性に素直に向き合い建てるのが、いい家の作り方と言っても過言ではありません。
この見方は設計に慣れた人でないと出来ないし、設計の良し悪しは敷地の読み取り方に大きく左右します。
土地探しから家づくりを始める方は、まずは不動産屋さんよりも、家づくりを依頼するところを決めることから始めるべきだと思います。
住宅業者の中にも土地だけ斡旋、進めてくるところもありますが、それも要注意。
土地探しの段階で設計は始まっていますので、必ず設計者の意見を聞きながら判断したほうが得策です。
どんな土地であれ家は建ちますが、どうせ建つならより良い方向で建てたいと願うのは当然のことです。
ぜひ設計者の意見も耳に入れてみて下さい。設計者を選ぶ重要な判断材料にもなると思います。

土地はすでに決まっているという方。
決して遅くはありません。
設計する前に設計者に敷地を一緒に見てもらい、どう建てたら快適に心地よく暮らせるかの共通理解を深めておくといいでしょう。
いきなりプランと金額と仕様を出されて、オロオロしながら、よく判断できないまま業者ペースに巻き込まれることも防げます。

暮らしの工房は、どんな敷地でもプラン前に必ずクライアントと一緒に土地の持つ長所と短所を共通理解としてお話させて頂いています。
土地探しというのは、土地を斡旋することではなく、土地の選定アドバイスというカタチでサポートいたします。

※リフォームを検討している場合は、「敷地」を「家」と読み替えても理解できると思います。

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by kurashi-no-kobo | 2017-01-13 15:04 | 仕事の風景 | Comments(0)
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